Деревянный каркасный дом
Начиная с начала 2000-х годов в Украине и в частности, в Одессе, активно развивается каркасное домостроение. Почему же строительные компании и заказчики всё чаще обращаются к каркасной технологии домостроения? Ответ – стоимость и сроки.
Стоимость строительства
9000 грн./м2
Стоимость строительства любого здания состоит из затрат на проектирование, материалы, трудозатраты рабочей силы и машин. Выбирая каркасный дом заказчик получает экономическую выгоду за счёт снижения всех составляющих стоимости строительства, в процентном соотношении выгода в сравнении с традиционным строительством дома из камня и бетона, составит от 30 до 35%. На значительное уменьшение цены влияет меньший объём проектирования и меньшая стоимость комплект материалов каркаса дома. Особо можно выделить практически полное отсутствие в необходимости применения дорогостоящих машин и механизмов – кранов, бетононасосов. Монтажные работы проводятся бригадой от 3-х человек, а из механизмов им понадобится, в основном, ручной инструмент.
Сроки выполнения работ
дом за 90 дней
Выигрыш в сроках проведения строительных работ по возведению каркасного дома получаем за счёт гораздо меньшего количества "мокрых работ", которые присутствуют только на этапе нулевого цикла – устройство ленточного фундамента. Нет необходимости ждать пока созреет бетон в перекрытиях и армопоясах, застынет кладка стен и перестенков – каркасная технология позволяет беспрерывно производить монтажные работы по возведению каркасного дома, работать в зимний период, т.е. в то время, когда приостанавливается строительство дома по традиционной технологии. После устройства фундамента, срок возведения коробки каркасного дома лежит в пределах от одного до трёх месяцев, в зависимости от метража, этажности и сложности конструкции.
Двутавровая деревянная балка – это основной конструктивный элемент каркасного дома, построенного по т.н. "канадской" технологии. В Одессе присутствует технология строительства дома из SIP-панелей (крупногабаритные элементы, состоящие из двух плит OSB, заполненных пенополистиролом, собираются в заводских условиях), и каркасных домов, где конструктивным элементом служит деревянный брус. Преимуществом двутавровой деревянной балки перед выше упомянутыми элементами, являются высокая конструктивная прочность и точные геометрические параметры, что хорошо отражается на ходе работ и качестве сборки элементов дома.
Ценовое предложение на строительство каркасного дома
1. Стена
- обвязочный брус 150х45;
- деревянные стойки двутаврового сечения;
- утеплитель – базальтовая вата 150 мм, внутри стены;
- гидробарьер;
- паробарьер;
- наружная обшивка – OSB плита толщиной 10 мм;
- внутренняя обшивка – OSB плита толщиной 8 мм;
- крепёжные элементы, метизы.
2. Внутренний перестенок (несущий)
- обвязочный брус 150х45;
- деревянные стойки двутаврового сечения;
- утеплитель – базальтовая вата 150 мм, внутри стены;
- паробарьер (с 2-х сторон);
- обшивка OSB плитой толщиной 8 мм (с 2-х сторон);
- крепёжные элементы, метизы.
3. Кровля
- деревянные стропила двутаврового сечения;
- утеплитель – базальтовая вата 200 мм, внутри кровли;
- гидробарьер (гидроизоляция);
- паробарьер;
- наружная обшивка OSB плитой 10 мм;
- внутренняя обшивка OSB плитой 8 мм;
- крепёжные элементы, метизы.
4. Перекрытие
- деревянная балка двутаврового сечения;
- утеплитель – базальтовая вата 100 мм;
- черновой пол – OSB плита 22 мм;
- черновой потолок – OSB плита 8 мм;
- шумопоглотитель / вибролента;
- паробарьер;
- крепёжные элементы, метизы.
Общая стоимость комплекта каркаса дома (с 01.01.2020 г.) – от 2900,00 грн./ кв.м.
В стоимость не включены:
- монтажные работы по возведению каркаса;
- проектные работы;
- работы и материалы для устройства фундаментов дома;
- транспортные расходы по доставке материалов на объект.
Каркасный дом "под ключ"
Базовое предложение
Составляющие:
- Фундамент (тип определяется на основании инженерно-геологических изысканий);
- Комплект каркаса (см. выше п. 1-4);
- Внутренняя лестница, если предусмотрено проектом (черновая);
- Фасад;
- Внутренняя отделка;
- Покрытие кровли;
- Водосточная система;
- Металлопластиковые окна;
- Входная дверь;
- Инженерные сети – внутренняя разводка без установочного оборудования;
- Комплекс строительно-монтажных работ.
Цена базового комплекта каркасного дома (с 01.01.2020 г.) – от 9000,00 грн./ кв.м.
Примечания:
- окончательная стоимость строения определяется на основании проекта;
- в цену не входит транспортная составляющая и командировочные расходы.